浙江，男子的母亲和朋友去山东烟台旅游，结果回来时，买了一套海景房回来。

郑先生说，母亲最近接到房产公司发来的通知，说她因为违约，得交违约金快400万了。他和母亲一下子都吓愣了，房子才59万，违约金怎么算出来的？

当时母亲被小姐妹拉去旅游，母亲说，到了那里后，就被房产公司的人围住推销，她说没钱，他们就打开她的手机操作。
他们看到郑先生母亲手机里有保单后，就给退了保单贷款，当场给她付了20多万的首付。

还给她办了分期付款，以后每月还6000多。郑先生母亲回家后没敢告诉儿子实情，一直拖着自己还了一年多，后来实在还不上了，才告诉儿子。

郑先生看了购房合同，房子面积57平方多一点，就要59万。这个合同一共分两次付款，母亲说还有一份分期还款的合同，但是房产公司没给。
郑先生说，这个分期也是他们公司弄的，不是从银行弄的。

郑先生母亲已经还了37万多了，郑先生觉得这个有欺骗老年人的行为，就没再还款。

结果就出现开头的一幕，房产公司突然让他们还违约金，他们的说法是，违约金按每天全款的千分之三计算，一共违约了224天，17700×224=3964800，一共违约金算下来要396万多。

记者说，一天的违约金其实是1770，他们给多算了一个0，郑先生这才发现。不过郑先生说，即使39万多，他也不打算交，他想去找过带她母亲旅游的中介协商，看看能不能解除合同，给他们退款，中间产生的一些费用他也不要了。，

可没想到中介那边态度十分强硬，负责人说，他们和烟台的房产公司是一个大公司的，这是正常的买卖合同。都是自愿的的，郑先生的母亲是成年人了，是她违约在先，必须交违约金，否则会走法律途径。
记者问违约金是多少，她说一切按合同上来，少一分不行。

郑先生说，自己也会走法律途径维权。

中介说的义正言辞，可是违约金都能给人家算错，还一切按法律程序走，我就问，你们的所有流程符合法律规定吗？
这种利用老年团旅游，带去买房的事件我都见过报道过很多次了，就没有合规的，到时候真到法庭上，看你们还能不能还这么嘴硬。