上海，一女子为孝顺父母，买了套6楼的房子，谁知住进去之后，邻居不许他们使用电梯，女子这才知道，加装电梯时原房主不同意，女子主动提出，她愿意分摊97000元装电梯费用，可没想到，邻居们还是不同意，邻居们认为，时过境迁，如果按照原来的费用缴纳，对邻居们不公平，要想使用，必须多掏费用，女子告到法院，原房主的错不该由我承担，因此她要求法院确认使用电梯的权利，结果亮了！ 高女士的父母年纪越来越大，他们的腿脚一年不如一年。 之前住的老房子没有电梯，每次父母爬楼都会气喘吁吁。 高女士心疼父母，决定给他们买一套带电梯的房子，她四处奔波，终于找到了一个多层的小区。 小区内有一套6楼的房子，无论是户型还是室内的环境，无一不合高女士的心意。 高女士又到小区里转转，里面绿树成荫，安静舒适，还有健身器材，非常适合老人居住。 2023年2月，高女士买下这套房子，经过简单的装修收拾，高女士的父母高高兴兴的住了进去。 谁知住进去之后，老两口上下电梯，遭到邻居们的拒绝，高女士这才知道，这套楼房是加装的电梯。 当初装电梯时，全楼的业主进行了集资，但这套房子的原房主不同意，他拒不分摊加装费用。 如此一来，按照协议，原房主也就不能使用电梯。 而高女士买下这套房子，高女士父母上下楼时，想要使用电梯，其他的邻居，坚决不同意。 高女士父母为了减少纠纷，只好每天步行上下楼梯，没过多久，两位老人就招架不住。 可邻居们不肯让步，虽然你是新来的业主，但你购买的房子，还是之前业主的房子。 我们不管你们是新房主还是旧房主，当初加装电梯时，旧房主一口拒绝付费！ 既然你们买了他的房子，那么你们也就别想使用电梯！ 高女士得知了情况，立刻找到各位邻居，她表示自己愿意根据加装电梯的总金额，分摊到户，她愿意补缴97000元的加装费用。 谁知这时，邻居们还是不愿意，你现在就是缴了这部分费用，我们还是不允许你用电梯！ 高女士懵了，连忙追问邻居，那要怎样才能使用这部电梯？ 邻居们表示，当初装电梯时家家户户都十分高兴，唯独高女士家原房主拒不同意。 就因为他不同意，电梯迟迟不能安装，加装电梯的工程就被拖延，各家邻居又垫付了误工损失费。 并且，因为缴费的日期早就已经截止，高女士如今缴费，已经无法享受加装电梯的补贴。 这样一来，如果高女士还按照之前的原分摊方案来支付费用，就能和邻居们同样使用电梯，这无疑来说，对其他邻居很不公平。 高女士懵圈，这其中的复杂，令她万万没有想到，她被难住了，那么到底应该怎样缴费，才能算作公平那？ 高女士认为，邻居们这样的算法，对她来说更不公平，因为之前的情况她并不了解，邻居所说的损失，也并不是由她造成的。 因此来说，如果要她承担额外的费用，对她来说，也不公平。 买房之前，她并不知道其中这些原因，如果她提前知道，她也不会买这套房子。 并且，她同意按之前分摊的费用支付，以弥补之前原房主不愿意缴纳的费用。 但是原房主造成的错误，不应该由她这位新房主来承担。 可是几经协商，邻居们就是不肯让步， 高女士又气又急，只能想到了走法律途径。 高女士告到法院，要求确认自己使用电梯的权利。 而法院受理之后，并没有直接给予判决，法院考虑到邻里之间，大家都有难处，应该彼此互相体谅和帮助。 法院组织双方进行了多次的调解，双方尽可能说出自己的委屈。 高女士表示，父母年纪大了，爬楼实在吃力，自己买这套房就是为了让老人方便。 因此她愿意在合理范围内做出让步，她愿意在支付原分摊费用之外，再提供一定的补偿费用。 邻居们也讲述了当时的委屈，当初装电梯的时候，大家不仅出钱，还得协调各种手续。 就是因为原房主拒绝配合，耽误了施工进程，大家费时费力，不但垫付了施工方的误工费，还生了不少的气和委屈。 现在新房主只想按原分摊数额补缴费用，直接就能享受成果，他们心里不平衡，因此这才反对。 法官晓之以理，动之以情，房主已经换人，高女士也是出于一片孝心，并未她愿意补偿邻居。 《民法典》第271条规定：业主对建筑物内的住宅、经营用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《民法典》第273条第2款规定：业主转让建筑物内的住宅、经营用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 加装电梯属于建筑物专有部分以外的共有设施，归楼栋全体业主共同所有，业主基于房屋所有权自然享有使用权利。 高女士购买房屋后，已依法继受原房主的业主身份，其对电梯的共有使用权应随房屋所有权一并转移。 原房主未出资不影响新房主的合法权利，高女士愿意补缴原分摊费用，已履行共有部分的义务，邻居无权以原房主过错拒绝其使用。 但邻居因原房主反对导致工程延误、损失产生的诉求也合理。 经法院调解，最终邻居们表示，同意高女士使用电梯。
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起诉原房主，退点钱