“想白嫖？”2010年内蒙，一女子将房子以16万的价格，卖给了一位下岗女工，15年后，她得知早年的房子竟能分到拆迁的419万后，提出要分150万，被拒后，女子竟直接将其告上法庭，要求撤销购房合同，法院这么判了！ 卖房女子姓刘，当年38岁，因丈夫工作调动要举家迁到外地，急于出手名下一套老旧单元房。 买房的是张桂兰，45岁，刚从当地纺织厂下岗，丈夫早逝，独自带着儿子生活，一直租住在狭小的出租屋，盼着能有个安稳的家。 这套房子位于内蒙某旗县老城区，60多平米，楼层不高，配套简陋，当时市场价就在15万到18万之间，双方议价后定在16万。 张桂兰拿出多年积蓄，又向亲戚借了几万块，才凑够全款。 交易当天，两人签订了手写购房合同，明确房屋产权归张桂兰所有，刘女士配合办理过户手续。 因当时老城区房产过户流程繁琐，且需缴纳一笔不菲的税费，刘女士提议先交付房屋和钥匙，过户手续后续再办，张桂兰想着双方邻里相识，便答应了。 张桂兰搬进去后，悉心打理房屋，按时缴纳水电费、物业费，一住就是15年，期间多次联系刘女士办理过户，对方都以在外工作繁忙、没时间为由推脱。 张桂兰虽有顾虑，但房子一直由自己居住使用，也没多想，只是默默保存好购房合同、付款收据和多年的缴费凭证。 2025年春，老城区启动拆迁改造工程，张桂兰的房子被纳入拆迁范围，核算后能拿到419万拆迁补偿款，包含房屋置换补贴和安置费。 消息传到刘女士耳朵里，她专程从外地赶回来，找到张桂兰，开门见山提出要分150万补偿款，理由是房子当初没过户，产权还在自己名下。 张桂兰当场拒绝，拿出购房合同和付款凭证，说明房屋早已卖给自己，这些年也是自己实际居住，拆迁款理应归她所有。 “没有我当初卖房，你能有今天的补偿？”刘女士见协商不成，语气愈发强硬，威胁若不给钱，就通过法律途径要回房子。 被拒后，刘女士果然向当地法院提起诉讼，以“未办理过户手续、房屋产权未转移”为由，请求法院撤销当年的购房合同，判令张桂兰返还房屋或全额拆迁款。 法庭上，双方激烈辩论。 刘女士坚持认为，不动产产权以登记为准，未过户就意味着产权仍属于自己，拆迁补偿款应归产权人所有。 张桂兰则提交了购房合同、全款收据、15年的水电费和物业费缴纳凭证，还有当年的邻居出庭作证，证明自己早已实际占有、使用该房屋，刘女士多年来从未提出异议。 张桂兰的律师辩称，双方签订的购房合同合法有效，张桂兰已履行付款义务，刘女士也交付了房屋，未过户是刘女士故意拖延导致，并非张桂兰过错。 律师补充，刘女士在房屋卖出15年后，因拆迁补偿款才主张撤销合同，明显是为了获取不正当利益，违背诚实信用原则，其诉讼请求不应得到支持。 法院审理后认为，双方签订的购房合同系真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。 虽然房屋未办理产权过户登记，但张桂兰已支付全部购房款，且实际占有、使用房屋长达15年，刘女士对此知情且无异议，未过户不影响合同效力。 刘女士以未过户为由主张撤销合同，本质是因拆迁补偿款利益驱动，违背了民法的诚实信用原则和公序良俗，其诉讼请求缺乏事实和法律依据。 最终，法院依法驳回刘女士的全部诉讼请求，判决拆迁补偿款归张桂兰所有，同时判令刘女士配合张桂兰办理房屋产权过户手续，相关费用由刘女士承担。 刘女士不服判决，提起上诉，二审法院审理后，维持原判，驳回其上诉请求。 判决生效后，刘女士无奈配合张桂兰办完了过户手续，看着张桂兰拿到拆迁补偿款，懊悔不已，却也只能接受现实。 张桂兰拿到补偿款后，先还清了当年买房借的钱，又给儿子凑了婚房首付，剩下的钱存起来作为养老保障。 此事在当地传开后，引发不少讨论。 有人说刘女士贪心不足，坐地起价得不偿失；也有人提醒大家，房屋买卖务必及时办理过户手续，避免留下纠纷隐患。 当地司法所也借此案例，在社区开展普法宣传，告知居民不动产交易的法定流程和风险点，强调诚实信用原则的重要性。 刘女士事后也坦言，自己一时被利益冲昏了头脑，忽略了合同的法律效力和做人的底线，不仅没拿到补偿款，还落得个失信的名声，实在不值。 信源：下岗女工16万买房,15年后得拆迁补偿419万,卖家反悔,结果如何-忠于法纪
