“太荒唐了！”北京一男房东因联系不上女租客，担心出事，直接开锁进了房间。女租客回家发现后怒而报警控诉非法侵入，警方却以‘情节特别轻微’不予处罚。女子不服，一气之下将警方告上法庭，最终判决结果亮了！ 这个事听着就让人心里挺纠结的，北京的男房东单某和女租客白某的纠纷，一边是房东担心租客安全的好心，一边是租客被人擅自闯进自己租住房间的愤怒，最后闹到法院，判决结果其实是法理和情理权衡后的结果。 2024年6月，单某发现房子卫生间下水有点慢，想进房间检查，可白某直接拒绝了，还说问过楼下和物业，没漏水不用查。 之后单某不管发微信、打电话还是上门敲门，白某都不回应，这一失联就是三个月，九十天联系不上一个租客，换哪个房东心里都会不安，毕竟租客一个人住，万一出点意外没人知道，单某的担心其实挺真实的，换谁都会有点放不下。 可他接下来的做法确实欠考虑，直接联系物业和开锁公司打算开锁进门，虽然他想到可能有纠纷，提前报了警说明情况，进门后全程录音录像，没碰房间里任何东西，没破坏财物，确认没事就走了，看得出来他没什么坏心眼，就是单纯担心租客安全，可再好心也不能越过规矩。 租客白某的感受太能理解了，她付了全年租金，没拖欠一分钱，租赁期间房子就是自己的私密空间，单某没经过同意就擅自进门，这在她看来就是骚扰，是犯法的。 咱们普通人租房子住，图的就是安心，自己的房间不管大小，都是属于自己的小天地，突然发现别人能随便进来，那种安全感瞬间就没了，换谁都会又气又怕，所以她报警控诉单某非法侵入，要求追究责任，完全在情理之中。 可警方调查后说单某行为情节特别轻微，不予处罚，这让白某根本接受不了，她觉得自己合法权益被侵犯了，警方处理不公平，一气之下把警方告上法庭，想通过法律讨个说法，这种维权的心情谁都能体会，毕竟自己没做错什么，却被人闯进家里，还没人管，换谁都会不甘心。 其实这里面的法律道理没那么复杂，咱们国家法律明确规定公民住宅不受侵犯，非法侵入他人住宅是违法的，严重的还可能构成犯罪要坐牢，但法律也不是冷冰冰的，不会只看行为本身，还要看行为人的动机、情节和造成的后果。 单某的行为从形式上看，确实是没经过租客同意闯进出租房，符合非法侵入住宅的情形，可警方之所以认定情节特别轻微，就是因为他的动机是善意的，不是为了偷东西、窥探隐私或者找租客麻烦，而是真的担心租客人身安全。 而且他行动前提前向警方报备，进门后全程录音录像，没碰任何个人物品，没造成任何损失，主观上没什么恶意，行为也没带来严重后果，所以才做出不予处罚的决定。 到了法院审理的时候，法官也是综合这些情况来看，警方有没有把事情调查清楚，有没有考虑到动机、情节和后果这些因素，行使裁量权是不是合理合法。 法院最后认为警方的处理是对的，驳回了白某的诉讼请求，这个结果其实不意外，法律要保护租客的居住权和隐私权，也不能寒了那些出于善意、没造成危害的人的心意。 单某虽然没被处罚，但他的做法确实不妥，就算再担心租客安全，也不能擅自开锁进门，租赁期间房子的使用权在租客手里，房东不能凭着自己是房主就随便行使权利，他完全可以多找物业帮忙联系，或者让警方协助核实租客情况，实在不行也该等警方在场的时候再处理，这样既不会侵犯租客的权利，也能解决自己的担心。 而白某其实也有可以改进的地方，就算拒绝了房东的检查要求，也没必要三个月不回应任何联系，稍微回复一句自己一切安好，就能避免后面的麻烦，人与人之间沟通顺畅点，很多纠纷其实都能避免。 这个事也给大家提了个醒，房东和租客之间的权利义务是有法律规定的，房东有所有权，但租客有合法的使用权和居住权，未经同意不能随便进入出租房；租客要按时交租金，合理使用房子，也得保持必要的沟通。 法律在判案的时候，既会保护公民的合法权益，也会考虑行为的具体情况，不会一刀切，这样才能既维护公平正义，又符合社会公序良俗。咱们不管是当房东还是当租客，都得守规矩，多站在对方的角度想想，遇到问题好好沟通，实在解决不了再找法律帮忙，这样才能避免不必要的纠纷，大家都能安心。 毕竟租房过日子，图的就是一个踏实，不管是房东还是租客，都得守住自己的本分，尊重别人的权利，这样才能和睦相处，不会闹到对簿公堂的地步
