2026年房价大涨？ 看看我楼下幼儿园小班只招到5个孩子。 当你在琢磨房贷时，真实的数据正在改写游戏规则。2023年，新生儿902万，是1949年以来的最低点。 人口自然增长率，连续两年为负。 这意味着什么？ 未来十年，走进小学、中学、大学的孩子，已经比我们这一代少了一个量级。 房子终究是给人住的。 当核心需求群体开始肉眼可见地收缩，那些建立在“永远增长”预期上的房价模型，地基正在松动。 专家说的“深远影响”，翻译过来就是：接盘侠的基数，不够了。 投资者还在赌政策和周期。 但作为普通人，你的算法应该更简单：你的工资涨幅，跑赢房贷利率了吗？ 你买的房子，住起来真的舒服吗？ 当潮水方向改变，真正的刚需，是让自己活得更踏实。 与其赌一个不确定的明天，不如夯实每一个确定的今天。
这才是专家，房贷现在只要还本金就行了。其实针对2022年之前买的真的只需要还本金
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