总价破2.07亿！岳麓高新年末土拍收官：2宗工业强链，1宗低密宅地成高端人才福音 年末收官节点，岳麓高新区土拍市场传来重磅消息，3宗优质地块顺利出让，总成交价超2.07亿元，既为园区核心产业发展注入新动能，也为片区高端产业人才补上稀缺居住配套，产城融合发展再添新注脚。 此次出让的地块中，两宗工业用地均花落本土优质企业，精准锚定园区主特产业方向。位于望江路北片的P01-A17北地块，被园区建设工程质量检测龙头企业湖南科创高新工程检测有限公司拿下，成交价398万元，出让面积5178.89平方米，容积率≤2.5，50年工业产权。作为国家级高新技术企业，科创检测此次拿地将打造智能检验检测设备及科研实验产业基地，进一步巩固其在行业内的领先地位，也为岳麓高新区这个湖南唯一检验检测特色产业园筑牢产业链根基。 另一宗工业用地P01-B16北地块，由湖南世克智造科技有限公司以860万元竞得，出让面积11222.84平方米，同样是容积率≤2.5、50年产权的优质工业用地。世克智造主营全品类智能工业工具及仪器设备，此次将落地智能研发制造基地，未来产品不仅覆盖国内市场，更将全方位辐射东南亚、非洲等一带一路沿线区域，契合当下长沙智造出海的热潮，为园区智能智造产业链延伸按下加速键。两宗工业用地的落地，既是企业优化布局、释放产能的关键一步，更让岳麓高新区“检验检测+智能智造”的产业集聚效应愈发凸显。 最受市场关注的，当属此次出让的低密住宅用地P01-B43地块。长沙智墅置业有限公司以21491万元成功摘得，楼面价约3800元/㎡，出让面积55993.54㎡，容积率仅1.01——这个容积率含金量十足，要知道长沙主城近3年仅成交4宗同规格低密地块，妥妥的墅级产品标配，稀缺性拉满。 该地块区位优势尤为突出，地处岳麓高新核心片区，紧邻1113亩玉赤河景观廊道，目前廊道已全面落成，成为片区居民休闲健身的生态绿肺；一路之隔的玉赤河体育公园进入收尾阶段，预计2026年一季度就能投用，游泳、篮球、足球等运动配套一应俱全。教育方面更是顶配，周边长郡智谷高中、明德华兴智谷学校双名校加持，其中长郡智谷是长郡中学直属托管的公办高中，60个教学班规模，师资由长郡统一调配，实现“六个统一”办学标准，妥妥的优质教育资源。 对比当下房价更能看出这块地的潜力，2025年12月岳麓区新房均价已达13991元/㎡，周边同类板块叠墅产品均价约1.3万元/㎡，3800元/㎡的楼面价预留充足产品打造空间。未来项目打造景观廊道低密住宅，将精准对接园区高端产业人才，解决“产业留人易、安居留人难”的痛点，为岳麓高新区导入优质人才资源筑牢居住根基。 从工业强链到居住补位，此次3宗地块出让，既是岳麓高新区年末产业招商与配套建设的双重收官，更彰显片区产城融合的清晰路径——以优质产业载体聚企业，以高端居住配套留人才，未来的岳麓高新，必将成为长沙高端产业集聚与品质居住融合的标杆片区。
