2026年1月起存量公积金贷款利率自动下调，百万房贷省4万+ 买房人迎来实打实的福利！2026年1月1日起，存量住房公积金贷款利率将正式执行下调标准，这是依据中国人民银行2025年5月7日印发的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》推出的惠民举措。此次利率统一下调0.25个百分点，调整后首套与二套住房公积金贷款执行全新利率标准：5年以下（含5年）首套利率降至2.1%，5年以上首套利率为2.6%；二套贷款对应期限利率分别不低于2.525%和3.075% 。 值得注意的是，此次调整覆盖2025年5月8日前已发放且尚未结清的存量公积金贷款，这类贷款从2026年1月1日起自动切换至新利率，无需借款人主动申请或跑腿办手续。从实际减负效果来看，以100万元贷款、30年期限、等额本息还款为例，首套房30年累计可节省利息约4.76万元，月供从原来的4136元降至4003元，每月少还133元；二套房累计节省利息达4.92万元，月供减负约136元 ，相当于给家庭每月增加一笔灵活开支。 近期，郑州、嘉兴、延安等多地公积金管理中心密集发文落实新政。12月26日，郑州市住房公积金管理中心明确，符合条件的贷款职工无需操作，2026年1月1日起自动按新利率计息，后续可通过“郑好办”App或贷款经办银行查询调整后的还款明细 。同日，嘉兴市住房公积金管理服务中心也发布通知，强调存量贷款利率将自动调整，全程无需用户干预。延安市住房公积金管理中心则进一步说明，无需线下提交材料，月供将随利率下调自动减少，切实提升市民办事便捷度。 此次存量公积金利率下调，是支持居民刚性住房需求、减轻家庭还款压力的重要举措，预计每年将为居民节省公积金贷款利息超200亿元，助力房地产市场平稳健康发展 。对于贷款家庭而言，无需额外操作即可“免申即享”利率优惠，真正实现省心、省钱、减负。
